二手房交易中，土地出让金谁来缴纳

二手房土地出让金一般由受让人缴纳。
根据《城市房地产管理法》等规定，土地出让金计算方式依据成交价或基准地价等确定。若不及时缴纳，可能导致交易无效或产生法律纠纷，影响房产过户及权益。
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二手房土地出让金受让人缴。
具体操作：1. 确认实际成交价与基准地价关系；2. 按规定比例（不低于40%）计算应缴金额；3. 及时向相关部门缴纳，确保交易顺利；4. 如有异议，请土地估价机构评估后，按评估价40%缴纳。
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二手房土地出让金常见处理方式是受让人缴纳。
选择处理方式时，需根据实际成交价与基准地价对比，按法律规定比例计算并缴纳，确保交易合法有效。如有异议，可请土地估价机构评估后缴纳。